住建部重磅发声:涉及降低首套房首付比,落实认房不认贷!平安证券:政策力度超出市场预期!

2023-08-13 18:07:53 作者:金融界资讯-港股 浏览次数:285
简介:昨日(7月27日),据媒体报道,住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性
住建部重磅发声:涉及降低首套房首付比,落实认房不认贷!平安证券:政策力度超出市场预期!

昨日(7月27日),据媒体报道,住房和城乡建设部部长倪虹在近日召开的企业座谈会上说,要继续巩固房地产市场企稳回升态势,大力支持刚性和改善性住房需求,进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施;继续做好保交楼工作,加快项目建设交付,切实保障人民群众的合法权益。

平安证券认为,本次住建部表态为对高层会议的响应和支持,政策力度超出市场预期,有助于降低购房者(尤其核心城市)置业成本,提振市场信心,带动楼市成交的逐步企稳。预计后续各地在降低首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等方面有望陆续出台相关优化政策。

行情方面,地产板块近期持续回暖,截至7月27日,如中证800地产指数近8日来已累涨9.96%!相关ETF方面,地产ETF(159707)场内价格近8日来累涨10.05%!

住建部重磅发声:涉及降低首套房首付比,落实认房不认贷!平安证券:政策力度超出市场预期!

投资建议方面,平安证券建议关注两条主线:

1)受益政策潜在优化的主线,主要为聚焦核心城市、政策受益空间大的房企,主要是头部优质房企;

2)前期阶段性承压、经营及资金状况有望好转的民营房企/物管企业、物企。

就央国企以及优质房企配置而言,建议特别关注地产ETF(159707)资料显示,地产ETF(159707)跟踪中证800地产指数,集中汇集市场16只头部房企上市公司,在投资方向上具有明显的头部集中度优势。前十大成份股权重超8成,“保万招金”权重占比超5成,高度聚焦头部地产企业,契合龙头强者恒强产业周期趋势!

同时,中证800地产指数成份股国企央企含量高,同时享受“中特估”概念加持。地产ETF(159707)也是目前市场上唯一跟踪中证800地产指数的行业ETF,具备稀缺性与辨识度。

住建部重磅发声:涉及降低首套房首付比,落实认房不认贷!平安证券:政策力度超出市场预期!

数据来源:沪深交易所。

风险提示:地产ETF被动跟踪中证800地产指数,该指数基日为2004.12.31,发布日期为2012.12.21,指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示,个股描述不作为任何形式的投资建议,也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的本基金风险等级为R3-中风险,适合适当性评级C3以上投资者。任何在本文出现的信息(包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等)均只作为参考,投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另,本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议,亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险,基金的过往业绩并不代表其未来表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证,基金投资需谨慎。

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